המקצוע הזה נולד בחמש השנים האחרונות והוא נולד מתוך צורך חשוב של לווי המשכנתא שהתחוור להם לדעת שבלי ייעוץ חיצוני מיועץ משכנתאות יהיה להם קשה לקחת משכנתא שמתאימה להם ולא פחות חשוב מכך, יהיה להם קשה לקבל את הריבית הזולה ביותר שהם יוכלו לקבל.

השאלה הנשאלת היא: האם חייבים לקחת יועץ משכנתאות בשביל לקבל משכנתא טובה ?
הניסיון מלמד שמשכנתא שנלקחה דרך חברת ייעוץ משכנתאות רצינית ואחראית, סופה להיות משכנתא חסכונית יותר, זולה יותר ומתאימה יותר לצרכי הלקוחות.

בעיקרון, יועץ משכנתאות צריך לעזור לכם בעיקר בשני נושאים:

בניית תמהיל משכנתא אישי שמותאם עבורכם –

תמהיל המשכנתא הוא המפתח הראשון והחשוב ביותר להשגת משכנתא טובה וחסכונית.
תמהיל משכנתא שנבנה באופן אישי עבורכם ישקלל את הצרכים שלכם היום ובעתיד, יחד עם הציפיות של השוק לריביות ולמדדים העתידיים.
יועץ המשכנתאות של הבנק יודע מצויין לעשות את העבודה אך לצערכם (ולפעמים גם לצערו של הבנק) פשוט לא תמיד יש לו את הזמן לעשות את זה עבורכם.
הוא מטפל ב"ים של לקוחות", נתון ללחצים כבדים מצד הלקוחות והן מצד הבנק ואמור לעמוד בהספקים אדירים.
כל זה מוביל למצב שהוא בונה לכם תמהיל משכנתא ב"כמה דקות" וזה כל הייעוץ שתקבלו ממנו בנושא.
אנחנו מאמינים שאתם לא רוצים לעשות את העסקה הפיננסית הגדולה ביותר של חייכם מול יועץ משכנתאות שאינו מכיר אתכם לעומק ושאין לו את הזמן לבנות יחד איתכם תמהיל משכנתא אישי עבורכם.

הוזלת הריביות של המשכנתא שלכם – 

פה יש ביניכם ובין הבנק קונפליקט קשה.
הרי הבנק מוכר לכם כסף וכמו כל מוכר הוא רוצה למכור במחיר הגבוה ביותר שהוא יכול.
הבעיה היא שאתם מתייעצים עם זה שמוכר לכם את הכסף ומן הסתם באופן טבעי הוא לא יכול להיות הכי אובייקטיבי והוא לא יכול להיות הכי "אמיתי" איתכם כי כמו כל סוחר בעולם תפקידו למכור לכם מוצר במחיר גבוה.
אנחנו חס וחלילה לא טוענים שהבנקים "גנבים" או "שקרנים" הם בסך הכל רוצים להרוויח כמה שיותר על ההלוואה שהם נותנים לכם.
יועץ משכנתאות חיצוני ינהל עבורכם את המו"מ מול הבנקים.
ליועץ יש מספר יתרונות ברורים אותם הוא מביא לשולחן המו"מ:

1. הוא "ספק עבודה" של הבנק ויש לו כוח קניה גדול ולכן יקבל ריבית טובה יותר מאשר אם תלכו לבד.
2. הוא מכיר את הריביות שנותנים היום בכל מסלול משכנתא ויודע מהי הריבית הנמוכה ביותר אותה תוכלו לקבל.
3. הוא מכיר את מדיניות האשראי של הבנק ויודע באיזה בנק תוכלו לקבל את המחיר בטוב ביותר בהינתן הנתונים שלכם.

שלושת היתרונות האלו מביאים לתוצאה של השגת משכנתא בריבית זולה.
תוסיפו לכך בניית תמהיל משכנתא אישי ומותאם עבורכם ותבינו את היתרון הענק בלקיחת חברת ייעוץ חיצונית שתבנה לכם תמהיל משכנתא אישי ותנהל עבורכם מו"מ על הריביות של המשכנתא לטובת קבלת הריביות הנמוכות ביותר שתוכלו לקבל.